北京:朝阳区84家文创园投入运营 收入破百亿

来源标题:腾笼换鸟 再立潮头

  通过旧工业厂房改造利用、传统商业设施升级等方式,朝阳区利用存量空间发展文化传媒、创意设计等“高精尖”产业,在产业用地指标未增一分的情况下,陆续有84家文创园投入运营。截至目前,全区注册文化企业突破8万家,聚集了98家上市企业。

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50年前,提起751、798、768、京棉二厂……各个都是响当当的金字招牌,各个都是年轻人挤破头都想进去上班的工厂大院儿。如今,再提起这些名字,人们依然竖起大拇指,但工作于这些大院之内的,却不再是第二产业的工人,而是一群凭着头脑里的新奇想法创造财富的新人——文化创意产业人才。这些大院也从工业遗迹转型为文化创意产业园区,腾笼换鸟,再次挺立潮头。

  黑色铁架托起两个硕大的工业除尘罐,罐身涂成鲜艳的红黄蓝。五方桥东南角,一个工业和艺术风格“混搭”的文创园吸引不少市民驻足。这里是刚刚完成改造的北京天海工业公司。

郎园内旧厂房改造的城市阅读空间为市民提供了读书休憩的好去处。 本报记者
武亦彬摄

这条道路的探索,前后经历了近20年。京棉集团走过的曲折道路就颇为典型。卖地盖楼,是上世纪90年代开始的,是京棉等许多国有企业面临困境时不得已的选择。集团内京棉一厂、京棉三厂就在这样的思路指导下,先后以7亿元和11.7亿元的价格,将土地置换出去,盖了华堂商场、京棉新城小区等城市新地标。然而,保留城市历史记忆并挖掘工业遗产价值,是整整一代人的心愿。借鉴国际经验,留下工业遗迹,腾笼换鸟,为新产业人群提供办公空间,逐渐成为极具吸引力的转型之路。在这种背景下,京棉二厂舍弃一次性收入10亿元的“暴富”机会,于2011年改造成为莱锦文化创意产业园。如今,这里已吸引文创机构百余家,其中包含上市公司10家,园区年产值超过500亿元,成为腾笼换鸟的最佳案例。

  三年前,这里的车间还焊花四溅。在业内,天海工业大名鼎鼎,曾生产出被周恩来总理称为“争气瓶”的华北第一支氧气瓶,其各种气瓶产品远销海内外,其中钢质无缝气瓶产销量稳居世界第一。2016年,随着非首都功能疏解,天海的生产线外迁,几乎就在同时,一场翻天覆地的改造开始了。

通过旧工业厂房改造利用、传统商业设施升级等方式,朝阳区利用存量空间发展文化传媒、创意设计等高精尖产业,在产业用地指标未增一分的情况下,陆续有84家文创园投入运营。截至目前,全区注册文化企业突破8万家,聚集了98家上市企业。

澳门新葡萄注册,优质经验很快被更多企业复制和借鉴,仅在朝阳区,就已经有30多个由工业旧址改造成的文创园投入使用,目前列入计划即将开始改造的还有10余个。“工业遗迹+文创园”的模式不再是稀缺资源。竞争,促使文创园的经营者们奋力提升文化内涵和附加值。

  老国企如今变作了时尚的文创园,有万平绿茵、千米曲径、参差十楼、错落百景,陈列着常化炉的车间变成了一座工业博物馆。今后,这里还将陆续配备职工食堂、健身房、咖啡书屋、白领公寓等。“低密度、个性化的园区,非常适合文化创意类企业办公。”园区负责人郭振坤说,去年底完成改造后,前来考察的企业就络绎不绝。不久之后,首批文化、科技类企业就要正式入驻。

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几天前举办的2018北京国际设计周上,主宾城市丹麦哥本哈根,将所有重要活动都落地在了751D·PARK北京时尚设计广场。同时开展的3米环形乐高日冕搭建、751国际亲子设计节等脑洞大开的趣味活动,吸引了众多市民前去参与。在北京,只要提到设计,人们就会想到751园区,因为这个领域的关键人才、关键企业和关键服务机构均聚集在这个园区内。如今园区内每年举办文化研讨交流、演出、展览、走秀等文化创意活动超过500场,每年吸引超过100万人次各界人士参与,巨大的吸引力让这里的每一处空间都变得炙手可热。

  朝阳曾是工业重镇,纺织、电子、机械、化工、汽车五大工业基地都落户于此,至今仍保留着大量老旧厂房。区委书记王灏表示,近年来,朝阳区坚持非首都功能疏解,深入实施减量发展、集约化发展,积极探索形成老旧厂房转型文化产业园区的“朝阳经验”。在充分调动城市文化资源市场活力、有效促进高端文化资源涵养集聚、构建“高精尖”经济结构,持续推动城市更新转型与空间优化等方面发挥了重要作用。

三年前,这里的车间还焊花四溅。在业内,天海工业大名鼎鼎,曾生产出被周恩来总理称为争气瓶的华北第一支氧气瓶,其各种气瓶产品远销海内外,其中钢质无缝气瓶产销量稳居世界第一。2016年,随着非首都功能疏解,天海的生产线外迁,几乎就在同时,一场翻天覆地的改造开始了。

还有一些工业遗迹改造的文创空间瞄准公共服务,或与政府机构联手,或与企业合作,为文化业内人士和热爱文化的市民提供低于市场价格,却高于市场品质的文化空间。三联韬奋书店借77文创·大地文创园的宝地,欲填补亦庄地区缺少大型书店的遗憾。被称作“戏剧界横店”的北京剧目排练中心,落户77文创·美术馆文创园,运行近三年已为383家文艺表演团体的537个剧目提供排练场地,其中525个剧目已成功登上舞台,成为完善公共文化服务体系的一次全新探索。

  在疏解腾退后的空间中,一个个独具特色的文创园如雨后春笋般涌现。

老国企如今变作了时尚的文创园,有万平绿茵、千米曲径、参差十楼、错落百景,陈列着常化炉的车间变成了一座工业博物馆。今后,这里还将陆续配备职工食堂、健身房、咖啡书屋、白领公寓等。低密度、个性化的园区,非常适合文化创意类企业办公。园区负责人郭振坤说,去年底完成改造后,前来考察的企业就络绎不绝。不久之后,首批文化、科技类企业就要正式入驻。

城市转型发展是一个历久弥新的话题。在城市发展的动态调整过程中,首都文化中心功能定位正召唤着各界有识之士,通过越来越多的探索走出一条又一条新路。

  去年11月,崔各庄乡南皋路129号,另一处旧工业遗存厂房转型改造成北京塑三文化创意园。其前身北京市塑料三厂成立于1961年,它先是于2004年停产,柬埔寨,引进制造加工企业入驻,随后又逐渐调整产业结构,发展文化创意产业。

朝阳曾是工业重镇,纺织、电子、机械、化工、汽车五大工业基地都落户于此,至今仍保留着大量老旧厂房。区委书记王灏表示,近年来,朝阳区坚持非首都功能疏解,深入实施减量发展、集约化发展,积极探索形成老旧厂房转型文化产业园区的朝阳经验。在充分调动城市文化资源市场活力、有效促进高端文化资源涵养集聚、构建高精尖经济结构,持续推动城市更新转型与空间优化等方面发挥了重要作用。

  经历了企业退出和转型升级,塑料三厂现已形成了占地面积4.4万平方米的文创园区,目前入驻企业中文化影视、设计类文化艺术创意类公司占比达到90%以上。同时园区立足自主经营,精选优良业态,围绕城市总规,继续引入文创类企业,打造更具活力的品牌文化创意园区。

在疏解腾退后的空间中,一个个独具特色的文创园如雨后春笋般涌现。

  在寸土寸金的城区里,朝阳区不断探索文化产业更新城市存量空间资源的发展模式。北京齿轮厂、胜利混凝土建材厂、京棉二厂……这些老旧厂房都在腾笼换鸟的同时实现了转型升级。如今,在产业用地指标一分未增的前提下,朝阳区已经有84个文创园投入运营,并形成了错位、协同、融合发展的良好格局。

去年11月,崔各庄乡南皋路129号,另一处旧工业遗存厂房转型改造成北京塑三文化创意园。其前身北京市塑料三厂成立于1961年,它先是于2004年停产,引进制造加工企业入驻,随后又逐渐调整产业结构,发展文化创意产业。

  栽下梧桐树,凤凰自然来。截至今年5月,朝阳区文化产业实现收入829亿元。全区文化企业总数突破8万家,聚集了98家上市企业(含新三板),引进培育了一批成长速度快、发展前景好的高新技术企业,在构建“高精尖”经济结构,服务首都全国文化中心建设中的作用日益凸显。

经历了企业退出和转型升级,塑料三厂现已形成了占地面积4.4万平方米的文创园区,目前入驻企业中文化影视、设计类文化艺术创意类公司占比达到90%以上。同时园区立足自主经营,精选优良业态,围绕城市总规,继续引入文创类企业,打造更具活力的品牌文化创意园区。

在寸土寸金的城区里,朝阳区不断探索文化产业更新城市存量空间资源的发展模式。北京齿轮厂、胜利混凝土建材厂、京棉二厂这些老旧厂房都在腾笼换鸟的同时实现了转型升级。如今,在产业用地指标一分未增的前提下,朝阳区已经有84个文创园投入运营,并形成了错位、协同、融合发展的良好格局。

栽下梧桐树,凤凰自然来。截至今年5月,朝阳区文化产业实现收入829亿元。全区文化企业总数突破8万家,聚集了98家上市企业,引进培育了一批成长速度快、发展前景好的高新技术企业,在构建高精尖经济结构,服务首都全国文化中心建设中的作用日益凸显。